Детальний план території колишнього кар'єру по вул. П. Осипенко в м. Лубни Полтавської області з метою розміщення індивідуальної садибної житлової забудови.

Детальний план території колишнього кар'єру по вул. П. Осипенко в м. Лубни Полтавської області з метою розміщення індивідуальної садибної житлової забудови.

Підстава розроблення - Рішення Лубенської міської ради від 22.09.2016 р. «Про розроблення детальних планів територій».

 

Мета розроблення - уточнення планувальної структури і функціонального призначення територій, обґрунтування потреб формування нових земельних ділянок та визначення їх цільового призначення, визначення параметрів забудови земельної ділянки, визначення планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними і санітарно-гігієнічними нормами, визначення містобудівних умов та обмежень.

Замовник проекту -  Виконавчий комітет Лубенської міської ради.

Розробник проекту - ФОП Вітько Олена Леонідівна.

Склад проекту - в проекті представлені матеріали які складаються з загальної пояснювальної записки, додатків та графічних матеріалів.

Проектом детального плану пропонується розміщення житлової садибної забудови, яка виконується у межах, що передбачені  Генеральним планом м. Лубни. Площа території для розміщення житлової забудови та необхідної інфраструктури для її функціювання складає 7,5382 га. Територія вільна від інженерних мереж та забудови.

На території передбачається:

-      житлова садибна забудова (44 ділянки);

-      газорозподільчий пункт;

-      комплектна трансформаторна підстанція;

-      місце для контейнерного майданчику по збору сміття;

-      дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослого населення;

-      об’єкт роздрібної торгівлі;

-      штучна водойма для збору надлишків поверхневих опадів.

Для заїзду на територію забудови, до моменту реалізації рішень Генерального плану м. Лубни в частині розташування міської магістральної вулиці, з південно-західного боку ділянки передбачається улаштування тимчасового проїзду з вулиці П. Осипенко, яка відображена на кресленнях Детального плану.

Відповідно до запланованого використання території, передбачається формування земельних ділянок для індивідуальної садибної забудови площею 0,1 га (44 шт.). На території планується діяльність з роздрібної торгівлі (ділянка площею близько 0,0596 га). Даний вид використання визначений функціональним регламентом як допустимі види використання територій для житлових територій Ж-1.

Основними вимогами до об'єктів на території проектування є:

-      забезпечення пожежної безпеки згідно з ДБН В. 1.2-7;

-      забезпечення безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього природного середовища згідно з ДБН В.1.2-8, ДБН А.2.2-1, ДБН В.1.2-4 та ДСТУ Б А.2.2-7;

-      забезпечення безпеки експлуатації з виключенням ризиків нещасних випадків згідно ДБН В.1.2-9.

 

Основні техніко - економічні показники.

 

Ч.ч.

 

Показники

Од. виміру

Сучасний стан

Перший етап

Розрахун- ковий етап

1.

Територія

 

 

 

 

 

Територія для розмішення житлової забудови та інфраструктури, необхідної для її функціонування

у тому числі:

 

 

га / %

 

 

7,5382/100

 

 

7,5382/100

 

 

7,5382/100

1.1

- територія садибної забудови

»

-

-

4,3667/58

1.2

- дитячі майданчики

»

-

-

0,0305/0,5

1.3

- територія інженерних споруд

»

-

0,096/1

-

1.4

- території для розміщення закладу торгівлі

»

-

-

0,0595/1

 

1.5

- вулиці, проїзди, пішохідні доріжки (в межах червоних ліній)

 

»

 

-

 

1,8652/25

 

-

1.6

- території благоустрою та озеленення

»

-

-

1,0025/13

1.7

- територія штучної водойми

»

-

0,1173/2

-

2.

Населення

 

 

 

 

2.1

Чисельність населення, всього

осіб

-

-

132

2.2

Щільність населення

люд./га

-

-

30

3.

Об’єкти будівництва

 

 

 

 

3.1

Кількість ділянок садибної забудови

шт.

-

-

44

3.2

Площа ділянки

га

-

-

0,0885-0,10

3.3

Заклад торгівлі (завершення етапу)

м2 торг. площі

-

-

135,0

4.

Інженерне обладнання

 

 

 

 

4.1

Водопостачання

 

 

 

 

 

господарсько-питне водопостачання, всього

м3/добу

-

-

39,7

 

потреби у воді для зрошування зелених насаджень

м3/добу

-

-

4,2

 

обсяги води на гасіння зовнішньої пожежі

м3

-

-

108,0

 

протяжність вуличної мережі (будівництво)

км

-

1,42

-

4.2

Каналізація – система очистки стічних вод

 

 

 

 

 

сумарний об'єм стічних *вод

м3/добу

-

-

39,7

 

протяжність вуличної мережі (будівництво)

км

-

0,93

-

4.3

Газопостачання

 

 

 

 

 

протяжність вуличної мережі (будівництво)

км

-

0,725

-

 

Загальна              потужність споживання природного газу

м3/год

-

-

63,58

4.3

Електропостачання

 

 

 

 

 

протяжність лінії електропередачі (будівництво)

км

-

1,3

-

 

річне споживання електроенергії

МВт,

рік

-

-

0,264

5.

Вулично-дорожня мережа

 

 

 

 

 

5.1

Протяжність вулично- дорожньої мережі, всього (будівництво), у тому числі:

 

км

 

-

 

1,521

 

-

5.2

- житлові вулиці

км

-

0,832

-

5.3

- проїзди

км

-

0,535

-

5.4

- тимчасовий проїзд на територію з вул. П.Осипенко

км

-

0,154

-

5.5

Кількість наземних пішохідних переходів

од.

-

-

6

5.6

Паркувальні місця біля закладу торгівлі

маш.- місць

-

-

3

6.

Інженерна підготовка території

 

 

 

 

 

6.1

Територія забудови, що потребує заходів з інженерної підготовки

 

га / %

 

7,5382/100

 

7,5382/100

 

-

6.2

Улаштування дренажної системи всього, у тому числі:

км

-

1,275

-

6.3

Дренаж периметральний Др1

км

-

0,575

-

6.4

Дренаж площинний Др2

км

-

0,700

-

 

Графічні матеріали

1.    Схема розташування території.


2.    Детальний план території.


 

 

Додати коментар


Захисний код
Оновити

Робота з громадськістю Громадські обговорення Детальний план території колишнього кар'єру по вул. П. Осипенко в м. Лубни Полтавської області з метою розміщення індивідуальної садибної житлової забудови.

НАПРЯМКИ ДІЯЛЬНОСТІ

Наші ЗМІ

Наші друзі

You are here: Робота з громадськістю Громадські обговорення Детальний план території колишнього кар'єру по вул. П. Осипенко в м. Лубни Полтавської області з метою розміщення індивідуальної садибної житлової забудови.

Наша адреса: вул. Ярослава Мудрого, 33, м. Лубни, Полтавська обл., Україна, 37500,  e-mail: mvk@lubnyrada.gov.ua